АГЕНТ.ua Кабинет министров Украины по инициативе Госкомпредпринимательства принял решение ввести граничный уровень рентабельности арендных ставок на коммерческую недвижимость. Практически вдвое упадет цена аренды помещений государственной формы собственности.
Постановление Кабмина x о мерах, стабилизирующих цены на услуги и аренду помещений в условиях финансово-экономического кризиса, призвано вывести прозрачную формулу формирования арендных ставок. До сих пор в государстве никто не пытался разобраться в вопросе, какую на самом деле прибыль получают владельцы огромных торговых центров. И не сводится ли ценовая политика арендодателей к банальному сговору с целью искусственного завышения цен.
Теперь ставка арендной платы будет определяться уровнем рентабельности собственников торговых точек. Главными факторами, влияющими на стоимость площади, отныне будут балансовая стоимость здания или рынка, принадлежащего арендодателю, а также его прибыль в границах норматива рентабельности, но не более 20%. Причем обе цифры будут определяться местными властями на основе оценок собственных экспертов. Методика расчета будет окончательно утверждена после 18 июня, когда пройдет проверку в Минюсте.
Кабмин также позаботился о предпринимателях, арендующих недвижимость у государства. Постановление «О некоторых вопросах аренды государственного имущества» предусматривает снижение арендных ставок до 45% от установленного ранее объема. Бюджет может себе позволить подобную скидку, ведь по данным Фонда Госимущества план поступлений от аренды казенных площадей за январь–апрель 2009 года был перевыполнен на 55,67%. Вместо запланированных 149,4 млн гривен удалось собрать 232,6 млн гривен, что составляет 51% от годового плана.
По материалам http://vvnews.info/
